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商洛市文化藝術中心項目開發經營策劃征集方案

發布時間:2023-10-12      截止時間:2023-11-19    閱讀量:7361次     
活動賞金:
400000.00

一、征集內容介紹


(一)項目基本情況

商洛市文化藝術中心項目位于商洛市江濱路東側,市行政中心辦公大樓對面,名人街西側,是我市地標性建筑之一。項目占地面積58畝,總建筑面積79498.97平方米,共有四棟建筑物,其中A樓5433.53平方米、B樓18505平方米、C樓8581平方米、D樓9041平方米,市民廣場等配套設施23788.44平方米,地下停車場14150平方米。

(二)區位優勢

商洛文化底蘊濃厚,自然資源豐富,森林覆蓋率達69.5%,成為首個“中國康養之都”、“美麗中國·深呼吸之都”地級市。商洛緊鄰西安都市圈,3條高速5條國道貫通全市,西合、西康鐵路及西渝、西十高鐵穿境而過,商洛將融入西安半小時經濟圈和“一帶一路”大格局,交通區位優勢明顯。

商洛市文化藝術中心項目是集科技、會展、文藝、商業、文娛等多功能為一體的商務辦公、居民休閑集散地。環繞中心一周自持景觀生態廣場兩萬多平方米,毗鄰商洛市最大的生態公園-丹江公園,馬路對面即為商洛市行政中心,與年底即將交付運營的五星級酒店-皇冠假日酒店隔橋相望,周邊一公里范圍內聚集有南山花園精品酒店、市體育中心、市博物館等高端配套服務設施和地標性建筑,距離商洛北站、商洛西高速收費站、規劃建設的高鐵站均在3公里范圍內,生態資源和交通區位優勢明顯。中心北側有兩個功能完善的住宅小區,東側是科技金融辦公場所,周圍片區共有十幾家國有大中型和民營企業辦公,多樣的人群和優質的商業資源為項目運營加分明顯。

(三)項目現狀

該項目主體于2015年12月建成,采用框架結構,兩個場館現已交付使用,其中A樓于2020年4月交付;B樓作為商洛大劇院,于2016年8月投入使用。目前C樓、D樓空置,水、電、暖及消防等相關管線安裝到位。

二、征集范圍

本次對文化藝術中心建成的A、C、D三棟場館進行開發經營策劃方案征集,總建筑面積23055.53平方米。其中A樓5433.53平方米,框架結構,共3層,層高4.5米;C樓8581平方米,框架結構,共四層,一層層高4.6米,二至三層層高4.8米;D樓9041平方米,框架結構,共四層,一至三層層高4.5米,四層層高4.2米。詳見附件1《鳥瞰圖》、附件2《總平圖》、附件3《VR影像》

三、征集要求

(一)總體要求

本次方案征集活動旨在從經營角度對A、C、D三棟場館進行創意設計,需將場館拉進城市風景線,突出新時代創新特色,展開頭腦風暴,融入商洛文化底色,形成落地性好、藝術感強、創意獨特、經濟效益高的概念策劃方案。

(二)策劃方案展示

1.經營策劃理念總體介紹(包括策劃指導思想、經營理念總體思路、設計原則、設計特點等);

2.策劃方案(包括發展定位、總體開發戰略、目標客戶群定位和分析、業態布局分析與建議、投資分析、營銷推廣策劃、運營方案、經濟效益分析、設計功能定位、功能分區分析、單體及分區設計裝飾等);

3.策劃材料的選擇介紹、裝修環保、安全等技術設施的設計及技術設備、人力等相關要求;

4.包括但不限于創意設計的相關圖紙、影像及所需文本。

(三)方案表現形式

策劃方案的表現形式為紙質文件和電子文件【整體方案為WORD及PDF文件,附圖為JPG格式,CAD文件(如有)、3DMAX模型文件(如有)】。規劃設計要以國家現行有關規范、標準為依據。

四、征集原則

1.效益最大化原則:方案需展示三棟場館的經濟效益最大化,賦予藝術中心與服務新理念的價值和意義;

2.獨創性原則:方案必須是投稿者獨創,擁有獨特的設計靈感和理念,富有想象力,所創作品巧妙新穎、獨具匠心;

3.適應性原則:方案需結合商洛本地特色和周邊生態環境要求,有較強的文化特色,可落地性強,打造商洛城市新地標;

4.功能互補原則:設計方案需考慮另外一個樓棟已有的經營業態,各功能區既相對獨立,又聯系便捷,力求分區明確,整體協調,功能互補。

五、征集方式

(一)公開發布公告。本次方案征集公告在全球征集網https://www.1zj.com、設計大賽網、中國征集網、三秦都市報、陜西日報、政府招標網、商洛新聞網、商洛日報、商洛市交通投資建設有限責任公司等網站上發布,最終解釋權歸商洛市交通投資建設有限責任公司。

(二)提交要求。供稿者必須依據國家相關技術規范和標準,在限定時間內提交開發經營策劃方案到指定郵箱。

(三)提交方式。供稿者需填寫《報名信息表》(詳見附件4),并提交開發經營策劃成果。

報送郵箱: sljt1232023@163.com

聯系人:艾園園

咨詢電話:18329889535

六、參賽資格及投稿要求

1.全球范圍內法人、其他組織或者個人,具有獨立承擔民事責任的能力,具備從業資格或者相關經驗,具有履行合同所必須的專業技術和經濟能力。

2.投稿時間自2023年10月20日至2023年11月19日,逾期不予受理。

3.投稿者應采用快遞方式郵遞紙質方案(一式【三】份)同時可通過傳真、信函(時間以發件地郵戳為準)或電子郵件發送電子文件。以最早發出時間為投稿時間。

郵遞地址:陜西省商洛市商州區人民路7號

收件人及聯系號碼:艾園園 18329889535

電子郵箱:sljt1232023@163.com

七、方案評審

(一)評審時間

自2023年11月27日至2023年11月30日。

(二)獎項設置

本次征集方案設置一等獎1名,獎金10萬元;二等獎2   名,獎金5萬元;三等獎3名,獎金3萬元;優秀獎6名,獎金1萬元;參與獎有精美禮品相送。

(三)結果公示

評審結果將在三秦都市報、商洛日報、商洛新聞網和商洛市交通投資建設有限責任公司網站等上進行公示。公示完成15日內獲獎者按要求申請獲獎資金。

八、成果使用權及相關聲明

1.供稿方同意將其原創方案用于參加本次比賽活動。

2.供稿方同意提交方案,即不應再向其他公開渠道公布該方案,不得向第三方轉讓或許可方案知識產權,不得再就該方案進行商業使用,直至該方案最終確定未獲獎(不含參與獎)

3.供稿方授權征集方及征集方關聯單位在本次活動中以各種方式發表及展示供稿方提交方案。

4.如供稿方提交方案被宣布獲獎(不含參與獎),則供稿方作品的全部著作權(法律規定不得轉讓的人身權利除外)即轉讓給征集方。

該轉讓自征集方宣布獲獎即生效,征集方即有權行使該方案相關著作權利;如供稿方作品最終未宣布獲獎或未入圍,則著作權轉讓不生效。

5.如供稿方提交作品被征集方宣布獲獎(不含參與獎),則供稿方作品的著作權按下列方式許可給甲方:

許可權利:全部著作權利,包括但不限于展覽權、復制權、發行權、出租權、信息網絡傳播權、改編權、匯編權等所有法律規定的著作權利(法律規定不得許可的除外)。

許可期限:永久(至法定著作權保護期限屆滿)。

許可方式:普通許可。

再許可:被許可方有權再許可他人行使上述權利。

6.上述著作權許可后,供稿人不得對作品著作權進行妨礙上述著作權許可的處分和安排。

7.供稿人可根據活動規則獲得甲方支付的獎勵與榮譽。除此之外征集方無需再支付其它費用。

8.供稿方案應數據詳實、合理論證。并承諾不得抄襲、作假。如有違反,取消參賽資格/獲獎名次,收回獎金。

9.商洛市交通投資建設有限責任公司作為征集方對本次征集活動擁有最終解釋權。

九、注意事項

1.本次征集活動不收取任何費用,不退稿。

2.所有供稿作品須認真、完整填寫《報名信息表》,以備征集后續工作所需,因填寫錯誤或空缺導致的責任由供稿

者自行承擔。

3.凡來稿作者,均視為已確認并遵守本征集活動的各項規定。

 

附件1:《文化藝術中心鳥瞰圖》

附件2:《文化藝術中心總平圖》

附件3: VR影像圖

https://www.720yun.com/vr/d16jOOhyvy1

附件4:《報名信息表》

https://www.1zj.com/uploadfile/2023/1012/20231012042848460.doc

 

 

 

商洛市交通投資建設有限責任公司

                2023年10月12日


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